Недвижимость в Греции от 7 000€

Оперативно. Официально. Надежно.


  • Подбор объектов недвижимости

  • Юридическое сопровождение

  • Туры за недвижимостью

  • Управление недвижимостью

  • Инвестиционные проекты от 5 до 10% годовых

  • Оформление разрешения на проживание

  • Узнать больше

    Большая база объектов недвижимости


    Квартиры/апартаменты

    От 7 000 €

    Дома/виллы

    От 150 000€

    Таунхаусы/земельные участки

    От 5 000 €

    Коммерческая недвижимость

    От 10 000 €!

    Как приобрести недвижимость в Греции?


    Оставить заявку

    Оформляем документы

    Заключение сделки

    Вы - владелец!

    Что мы предлагаем


    Подбор объектов недвижимости

    Юридическое сопровождение.

    Туры за недвижимостью

    Оформление разрешения на проживание

    Инвестиционные проекты

    Обеспечиваем стабильный заработок от 5 до 10% годовых от стоимости недвижимости.

    Коммерческая недвижимость

    Управление недвижимостью

    Вопросы-ответы


      Денежное вознаграждение адвоката - 1,5 % от стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре купли-продажи с НДС. Услуги нотариуса, как правило, составляют порядка 1,5% от стоимости объекта, указанной в договоре купли-продажи с НДС. Налог на получение прав собственности зависит от года выдачи разрешения на строительство: а) если разрешение выдано до 2006 года, то налог составляет 3 % от кадастровой стоимости объекта; б) если разрешение выдано после 2006 года, то налог составляет 24% от кадастровой стоимости объекта. Регистрация недвижимости в реестре составляет 0,5% от стоимости объекта. Стоимость услуг компании не включена в стоимость объектов и составляет 2% от фактической стоимости недвижимости с НДС. * НДС в Греции – 24%
      С сентября 2011 года в Греции был введен ежегодный налог на недвижимость, его размер определяется площадью объекта недвижимости и районом расположения. Налог взимается только с владельцев, не арендаторов, и счет на его оплату добавляется к счету за электричество (приходит по почте). Общая сумма налога составит от 160 до 1000 евро в год.

      действующий заграничный паспорт; действующая виза для данной страны (Шнген) или биометрический паспорт; документ, подтверждающий постоянное место жительства (внутренний паспорт страны проживания); справка с места работы, т.е. официальный документ, подтверждающий основную профессиальную деятельность, предполагаемого Покупателя, род которой не имеет значения; копия налоговой декларации (или справка НДФЛ) или любая другая справка о доходах (справка о заработной плате, справка из банка о состоянии счета). Сумма, указанная в качестве дохода, безразлична и не соотносится со стоимостью недвижимости. Эта справка необходима для оформления ИНН.

      Все объекты недвижимости и их фото/описания- реальные. Фото сделаны представителями компании, объекты недвижимости доступны для резервирования и покупки.

      HTML — стандартный язык разметки ык HTML интерпретируется браузерами и отображается в виде документа в удобной для человека форме..Весь процесс покупки недвижимости возможно завершить в течение 7 рабочих дней. Для начала Покупателю необходимо оформить ИНН и счет в банке (несколько часов).Затем адвокат начинает проверку недвижимости, что может занять несколько дней, в случае если все документы в порядке, и продлиться чуть дольше, при покупке земельных участков и сложных объектов (гостиница, бизнес).После этого, если покупатель готов оплатить полную стоимость недвижимости, подписывается договор о переходе прав собственности. Далее все документы передаются на регистрацию в реестр собственников. Выдача свидетельства о праве собственности на недвижимость происходит в течение 5 рабочих дней.

      1. Страховые взносы. Страхование объекта недвижимости в Греции не является обязательным. В случае, если объект покупается с ипотечным кредитом, обязательным является страхование на сумму ипотечного кредита. Ежегодная выплата по договору страхования на квартиру составляет примерно 350 евро. Если покупка была совершена без использования кредитных средств, страховку можно не покупать. 2. Коммунальные расходы оплачиваются по счетчику (вода-0,41-0,65/м3, электричество – 0,072 кВт/ч, газ). Отопление, в основном, везде автономное и тоже оплачивается по счетчику. Примерные коммунальные расходы на содержание квартиры площадью 50 кв. метров составляют около 600 евро в год (при условии круглогодичного проживания, т.е 50 евро в месяц).

      Да, наша компания предоставляет такие услуги. Мы можем помочь найти клиентов для аренды вашей собственности, обеспечивая вам, таким образом, получение постоянного дохода с недвижимости в то время, когда вы не живете в Греции.
      Разрешение на сдачу в аренду жилья в Греции не требуется. С арендатором заключается договор о сдаче в аренду. С прибыли платится налог: при прибыли с аренды до 12.000 евро платится налог 15%, с прибыли от 12.000 до 35.000 евро – налог 35%, от 35.000 евро - 45%.
      Необходимо предоставить следующий пакет документов: Загранпаспорт с действующей визой любой страны – члена шенгенской зоны либо биометрический паспорт Договор купли-продажи объекта недвижимости и сертификат регистрации договора в компетентном Реестре недвижимости или Договор купли-продажи аграрного или земельного участка и договор строительного подряда на строительство/реконструкцию жилого дома, зарегистрированный в налоговой инспекции и Разрешение на строительство, выданное на имя заявителя, и Счета-фактуры застройщика/застройщиков и соответствующие квитанции об оплате, или Договор аренды, заключенный на срок не менее чем на десять лет и Сертификат регистрации, выданный компетентным Реестром недвижимости, и Справка, выданная Греческой национальной туристической организацией (EOT), что она проинформирована о заключении договора аренды
      Ви сможете проживать в Греции без ограничений во время действия разрешения, не будучи обязанным становиться ее налоговым резидентом. Свободно передвигаться в пределах Шенгенской зоны и находится в на ее территории в течение 90 (девяноста) дней каждые полгода. Иметь доступ к государственным медицинским услугам в Греции. Иметь доступ к государственной системе образования в Греции.

    Остались вопросы


    Оставьте свои контактные данные, мы свяжемся с вами в течении часа